Đất nền phân lô Hòa Lạc

Bản đồ quy hoạch KCN cao Hòa lạc

I. Giới thiệu dự án Đất nền Hòa Lạc:

Khu đô thị Hòa Lạc: Khu công nghệ cao Hòa Lạc với tổng diện tích khoảng 1650ha được thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 621/QĐ-TTg ngày 23/5/2008 và được điều chỉnh quy hoạch vòa năm 2016 theo quyết định số 899/QĐ-TTg.
Vị trí: Ngã tư Khu công nghệ cao Hòa Lạc, cách trung tâm Hà Nội 30km
Pháp lý: Sổ đỏ Hà Nội, sở hữu vĩnh viễn
Diện tích bán: 80m² ~ 10.000m² (rất hợp để đầu tư dự án)
Tỷ lệ sinh lời: 20%~50%
https://vietnamnet.vn/vn/thoi-su/chinh-tri/thu-tuong-dua-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-la-noi-khoi-nghiep-tot-nhat-431097.html

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc (thứ hai từ phải qua) cùng Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Chu Ngọc Anh (ngoài cùng bên phải), Thứ trưởng, Trưởng ban Quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc Phạm Đại Dương (thứ ba từ phải qua) cùng các đại biểu thăm sa bàn phối cảnh Khu CNC Hòa Lạc.

Bản đồ quy hoạch khu công nghệ cao theo từng giai đoạn

Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan ĐHQGHN tại Hòa Lạc

II. 8 Yếu tố quyết định Đầu tư đất nền Hòa Lạc:

Xu hướng: Hiện nay quỹ đất nội đô đã không còn dư địa tăng giá hay tạo ra cơn sóng thì việc nhà Đầu tư tìm miền đất mới là tất yếu.
Thời điểm: Bất cứ loại hình đầu từ nào đều có tính chu kỳ, hiện tại giá đất khu vực Hòa Lạc đang có mức giá từ 4tr/m². Đã có thời điểm giá đất Hòa Lạc tăng đến 32tr/m², đây là thời điểm nên suy ngẫm đầu từ vì dư địa giá hiện tại là rất tốt để vào cuộc.
An toàn: pháp lý minh bạch, sổ đỏ trao tay.
Thanh khoản: Việc thanh khoản là cực kỳ dễ dàng, đặc biệt là khi Quý nhà đầu tư lựa chọn được những tài sản có tình khan hiếm và vị trí phong thủy tốt như.

1- Hiện trạng giải phóng mặt bằng đã hoàn thành, các khu tái định cư đã xong. Các đường trục chính trong khu CN đã xong, các nhánh QL 21 và đại lộ Thăng Long đã hoàn thành.

2 - Hệ thống điện, Trạm biến áp 110kV Hòa lạc 1 với quy mô 3 máy biến áp 63MVA.

Hệ thống đường dây phân phối điện 22kV tổng chiều dài 75,5km, hệ thống trạm phân phối là 121 trạm, hệ thống trạm biến áp 22/0,4kV là 11 trạm.

3 - Rất nhiều các trường viện nghiên cứu về Hòa Lạc như Trường học liên cấp TH SCHOOL, Đại học FPT, Trung tâm Vũ trụ....

Trong đó, một số dự án tiềm năng có yếu tố nước ngoài như Công ty sản xuất động cơ máy bay Hanwha của Nhật Bản, Công ty NIDEC, Công ty Mitshubishi kagaku, Công ty widia - sinki liên doanh Singaopre - Hàn Quốc.

https://vnexpress.net/khoa-hoc/khanh-thanh-nha-may-san-xuat-dong-co-may-bay-tai-hoa-lac-3850102.html

Khánh thành nhà máy Hanwha Aenis Enigines tại khu công nghệ cao Hòa Lạc

Trường Đại học FPT tại khu công nghệ cao Hòa Lạc

4 - Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Thuế thu nhập doanh nghiệp :

+ Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm đối với các dự án đầu tư mới

+ Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn tối đa 30 năm đối với phần thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới có quy mô vốn từ 4000 tỷ đồng trở lên.

+ Miễn 100% số thuế phải nộp trong 4 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

5 - Dịch vụ một cửa

Là Khu công nghệ cao đầu tiên của VIệt Nam được sự chỉ đạo trực tiếp của Thủ tướng Chính phủ, Khu công nghệ cao Hòa Lạc đã thực hiện dịch vụ một cửa hiệu quả nhằm giúp cho nhà đầu tư có những điều kiện ưu đãi tốt nhất. Với dịch vụ một cửa, khu công nghệ cao Hòa Lạc hoạt động như một cầu nối giữa khách hàng với cơ quan, tổ chức chính quyền giúp các nhà đầu tư tránh khỏi các thủ tục giấy tờ phiền toái. Thực hiện mô hình một cửa, Ban quản lý đã đơn giản hóa các thủ tục hành chính. Bên cạnh đó, Ban quản lý cũng đã xây dựng, ban hành bộ thủ tục hành chính giải quyết các thủ tục đâì tiw theo hệ thống quản lý chất lượng tiêu chuẩn ISO 9001:2008. Trong thời gian tới, Ban quản lý sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục hành chính để nâng cao hiệu quả hoạt động của dịch vụ một cửa đồng thời tạo thêm tính minh bạch và sự cam kết đối với các nhà đầu tư trong việc thực hiện thủ tục hành chính tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.

6 - Các sản phẩm bất động sản khu công nghệ cao Hòa lạc

+ Đất tại định cư

+ Đất ở trong dân : gồm các xã quanh khu vực CNC như : xã Bình yên , xã Thạch hòa, xã Phú cát, xã Tân xã...

+ Đất nền phân lô, đất sản xuất kinh doanh.

7 - Gía bất động sản

+ Đất tái định cư giá tất cả các khu TĐC tăng giá bình quân đến 50% từ nửa cuối năm 2017 đến nửa đầu năm 2018.

+ Đất ở trong dân cũng tăng 30-50% giá trị.

+ Đất sản xuất kinh doanh mặt đường cũng tăng 10tr/m2.

8 - Tiềm năng tăng giá bất động sản Hòa Lạc

Với tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng, cũng như chủ trương của Thủ Tướng chính phủ thì trong 2 năm nữa khu CNC sẽ được lấp đầy. Với lượng các chuyên gia công nghệ cao về sẽ tạo ra đầy đủ cơ sở vật chất và dịch vụ tiện ích, song song với sự dịch chuyển dân số thì BĐS khu vực CNC Hòa Lạc sẽ tăng giá từng ngày do nguồn đến từ các chuyên gia, các bố mẹ mua cho con cháu, các nhà đầu tư và đầu cơ. Hòa Lạc trong tầm 2-5 năm sẽ là khu độ thị vệ tinh bậc nhất cả nước, nơi đây sẽ tập trung các nhà nghiên cứu, các giáo sư, các tiến sĩ đầu nghành của Việt Nam và là khu vực phát triển khoa học công nghệ bậc nhất của Việt Nam.